הבעיות בניהול זכויות בחברה המשכנת ורישום בית משותף
ראשית, מה זה חברה משכנת? חברה משכנת הינה חברה אשר אמונה על ניהול רישום הזכויות שטרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). כאשר החברה המשכנת היא חברה יזמית ו/או משרד עורך דין שמנהל את הרישום לטובת החברה כבר שנים רבות, הדבר עלול לגרום לעיתים לבעיות שניתן היה למנוע אותן עם ביצוע כמה פעולות משפטיות ואגב כך […]
יפוי כוח מתמשך
כפי הידוע, עתידנו הרפואי הוא אינו ידוע ומוטב שנתכנן את עתידנו, אם חס וחלילה, נגיע למצב בו לא נוכל לקבל החלטות מושכלות בקשר עם מצבנו הרפואי, האישי והרכושי
רישום והסדר זכויות במקרקעין
לאחרונה משרדנו סיים טיפול בתיק שעניינו רישום והסדר זכויות במקרקעין. הלקוח ואחיו קיבלו דירה בירושה וביקשו להעביר את הזכויות במקרקעין משמם של ההורים לשמם שלהם. בבדיקה פשוטה שערכתי הסתבר לי שהדירה כלל לא נרשמה על שם ההורים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ויותר מיזה, אפילו לא ברשות מקרקעי ישראל. מדובר בדירה שנרכשה ע"י ההורים בשנות ה-80 […]
בעלי נכסים המעוניינים למכור את דירתם המצויה בבניין שנמצא בהליך פינוי בינוי מתקדם/תמ"א 38 שימו לב:
בעלי נכסים המעוניינים למכור את דירתם המצויה בבניין שנמצא בהליך פינוי בינוי מתקדם/תמ"א 38 שימו לב: בבואכם לשקול את מכירת דירתכם עליכם לבדוק היטב את נושא החבות בהיטל השבחה באמצעות עורך דין מקרקעין הבקיא בתחום ובכך לחסוך לכם מאות אלפי שקלים. היטל השבחה הוא מס המוטל על בעל נכס, כאשר הרשות המקומית אישרה תכנית המביאה […]